Общая характеристика

Адрес дома: Пензенская обл., ул. Зеленая

Серия, тип проекта ПР-02-л2

Многоэтажный, многоквартирный, введен в эксплуатацию в 2014 году;

Эксплуатируемый, исправный, несущие стены монолитные, перекрытия железобетонные.

Этажей 10, подъездов 1, лифтов 1, общая площадь 5778,20 кв.м.

Площадь жилых помещений 4213,6 кв.м, частная 4213,6 кв.м, муниципальной и государственной нет.

Площадь жилых помещений 306,20 кв. м.

Площадь участка 320,00 кв.м.

Площадь придомовой территории 2590,00 кв.м.

Кадастровый номер участка: 58:34:010112:67

Количество квартир: 61.

Количество жителей: 86.

Количество счетов: 86.

Конструктивной особенностью дома является: вентилируемый фасад дома.

Класс  энергоэффективности  дома: В.

 

Жилищный фонд

Число жителей в обслуживаемых домах: 86.

Домов под управлением на отчетную дату: 1.

Обслуживаемых по договору с  собсвенниками  жилья и управляющей компанией: 1.

Обслуживаемых по результатам открытого конкурса местного самоуправления: 1.

Домов под управлением на начало периода: 1.

Обслуживаемых по договору с собственниками жилья и упр. компанией: 1.

Обслуживаемых по результатам открытого конкурса: 1.

Общая площадь домов под управлением на отчетную дату тыс. кв. м: 5778,2.

По домам до 25 лет тыс. кв. м: 5778,2.

Общая площадь домов под управлением на начало периода тыс. кв. м: 5778,2.

Конструктивные элементы дома

Площадь фасада дома: 3174,0 кв.м.

Площадь фасада облицованного плиткой: 1940,0 кв.м.

Площадь утепленного фасада с отделкой плиткой: 1940,0 кв.м.

Площадь отмостки: 82,00 кв.м.

Площадь остекления мест общего пользования: 36,00 кв.м.

Площадь индивидуального остекления (пластик): 1200,00 кв.м.

Площадь метал.  дверных заполнений: 115,0 кв.м.

Площадь иных дверных заполнений: 600,00 кв.м.

Площадь кровли общая: 530,00 кв.м.

Площадь кровли плоская: 530,00 кв.м.

Площадь помещений общего пользования: 1564,0 кв.м.

Инженерная система

Система отопления центральное, длина системы отопления 2340,0 м, количество точек ввода отопления- 1, узлов управления отоплением - 1, количество общедомовых приборов учета отопления - 1.

Система горячего водоснабжения централизованная открытая, длина трубопровода системы горячего водоснабжения: 1125,0 м, количество узлов управления поставкой горячей воды - 1, количество общедомовых приборов учета горячей воды - 1.

Система холодного водоснабжения 850,0 м.

Система водоотведения централизованная, длина трубопровода системы водоотведения - 760,0 м.

Система электроснабжения централизованное, длина сетей в местах общего пользования - 2855,0 м, количество точек ввода электричества - 2, количество общедомовых приборов учета электричества - 4.

Система газоснабжения централизованное, количество точек ввода газа - 1.

 

 

В настоящее время осуществляет свою деятельность на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и в соответствии с уставом.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОГРН №1115838000233 от 22 апреля 2011 года, ИНН 5838003440, КПП 583801001.

Директор: Букин Олег Васильевич

Почтовый адрес:

442961, г. Заречный Пензенской области, ул. Промышленная, стр. 3. Тел. (8412)23-24-01.

 Электронный адрес: market@rem-str.ru

Режим работы:

С 8.00 до 17.00.

Перечень многоквартирных домов:

Ул. Зеленая, д. 29А.

Основные характеристики дома:

Год ввода в эксплуатацию: 2014г.

Материал несущих стен: монолит.

Этажность: 10.

Количество подъездов: 1.

Общая площадь здания: 5778,2 кв.м, площадь квартир 4213,6 кв.м.

Количество жителей: 87 человек.

Лифты

Номер подъезда 1, заводской номер 63746, количество остановок 9, грузоподъемность 1000 кг, год ввода в эксплуатацию 2014, плановый срок замены 01.01.2039. Изготовитель: Щербинский лифт. стр. завод.

Управление

Дата начала обслуживания дома по договору управления 01.12.2014, плановая дата завершения обслуживания 01.12.2015.

Общее имущество не используется, договора не заключались. В декабре 2014 года работы и услуги не выполнялись. В декабре 2014 года отчета о выполнении обязательств по договору управления не делалось. Общих собраний собственников жилых помещений в 2014 году не проводилось.

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

многоквартирного дома № 29А по улице Зеленой города Заречного Пензенской области

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

 

1

Работы,  выполняемые  в  целях  надлежащего содержания крыши

 

 

1.1

Проверка  и  при  необходимости  очистка  кровли  и    водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи,  препятствующих  стоку    дождевых и талых вод

2-4 раза в  год

 

1.2

Проверка и при необходимости восстановление  защитного   окрасочного слоя металлических элементов, окраска  металлических креплений   кровель антикоррозийными защитными красками и составами.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана   восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в 3 года

 

2

Работы, выполняемые  для  надлежащего  содержания   систем водоснабжения, отопления  и  водоотведения

 

 

2.1

Постоянный контроль  параметров  воды  (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие  мер   к восстановлению требуемых параметров отопления, водоснабжения и герметичности систем

1 раз в месяц

 

2.2

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока,   дренажных систем

1 раз в месяц

 

3

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

 

 

3.1

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений   в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

по установленному графику

 

3.2

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры  сопротивления  изоляции   проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

заземление 1 раз/год

сопротивление 1 раз/3 года

 

3

Работы  по  содержанию  помещений,  входящих  в  состав   общего имущества в многоквартирном доме

 

 

3.1

Мытье окон

по необходимости

 

3.2

Влажная протирка  подоконников,  перил   лестниц, шкафов для  электросчетчиков  слаботочных устройств,  почтовых   ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

по необходимости

 

3.3

Сухая и  влажная  уборка коридоров, лифтовых кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

влажное подметание - 2 раза в неделю, мытье л/клеток и маршей - 2 раза в месяц

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения  и  благоустройства,   иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации  дома (далее - придомовая территория), в холодный период года

 

 

4.1

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

по необходимости

 

4.2

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой  территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

по необходимости

 

 

 

 

 

5

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года

 

 

5.1

Выкашивание газонов

по необходимости

 

5.2

Подметание и уборка придомовой территории, крыльца  и  площадки  перед  входом  в  подъезд

ежедневно

 

5.3

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

по

необходимости

 

6.

Аварийно-ремонтное обслуживание, восстановление (текущий ремонт, замена) конструктивных элементов и иных объектов общего имущества

по необходимости

 

 

Сведения о стоимости работ и услуг  по содержанию многоквартирного дома №29А по ул. Зеленой города Заречного Пензенской области:

Содержание жилья

11 руб. 96 коп. за 1 кв.м в месяц

Вывоз твердых бытовых отходов

22 руб. 29 коп. с 1 чел. в месяц

Содержание лифта

3,993 руб. с 1 кв.м

Обслуживание коллективного (общедомового) прибора  учета

0 руб. 40 коп. за 1 кв.м в месяц

Домофон

25 руб. 10 коп. ежемесячно с 1 квартиры

 

                                                                                                                    Действующие тарифы:

Электроэнергия

2,70

Отопление

1214,0

Вода горячая

81,68

Вода холодная

13,62

Водоотведение

10,61

Техническое обслуживание, ремонт внутредомового газового оборудования

0,395

Работы и услуги осуществляются на основании заключенных договоров:

«ЭнергоПромРесурс»

ООО «ТНС ЭнергоПенза» №1299 от 9 декабря 2014г.

ООО «Лифтсервис» от 17 декабря 2014г.

ИП Морозов Николай Николаевич от 1 декабря 2014г.

ИП Букин О.В. от 1 декабря 2014г.

ИП Прокопенко Михаил Львович от 1 декабря 2014г.

ОАО «Горгаз» №4 от 20 января 2015г.

Движение денежных средств, оплата счетов по услугам содержания жилья, учет собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется через ОАО «ЕРКЦ».

В связи с датой организации управляющей компании  ООО «Ремстройсервис» финансово-хозяйственные показатели за 2014 год не отражены.

 

Общая характеристика

Адрес дома: Пензенская обл., ул. Зеленая дом № 29 Б

Серия, тип проекта ПР-01-12

Многоэтажный, многоквартирный, введен в эксплуатацию в 2015 году;

Эксплуатируемый, исправный, несущие стены монолитные, перекрытия железобетонные.

Этажей 10, подъездов 1, лифтов 1, общая площадь 5593,2кв.м.

Площадь жилых помещений 4054,1кв.м, частная 4054,1кв.м, муниципальной и государственной нет.

Площадь нежилых помещений 1539,1

Площадь участка 3487,0кв.м.

Площадь придомовой территории 2897,0кв.м.

Кадастровый номер участка: 58:34:010112:67

Количество квартир: 61.

Количество жителей: 90.

Количество счетов: 90.

Конструктивной особенностью дома является: вентилируемый фасад дома.

Класс  энергоэффективности  дома: В.

 

Жилищный фонд

Число жителей в обслуживаемых домах: 90.

Домов под управлением на отчетную дату: 1.

Обслуживаемых по договору с  собственниками  жилья и управляющей компанией: 1.

Обслуживаемых по результатам открытого конкурса местного самоуправления: 1.

Домов под управлением на начало периода: 1.

Обслуживаемых по договору с собственниками жилья и упр. компанией: 1.

Обслуживаемых по результатам открытого конкурса: 1.

Общая площадь домов под управлением на отчетную дату кв.м: 5593,2.

По домам до 25 лет кв. м: 5593,2.

Общая площадь домов под управлением на начало периода кв.м: 5593,2.

Конструктивные элементы дома

Площадь фасада дома: 3150,0кв.м.

Площадь фасада облицованного плиткой: 1920,0кв.м.

Площадь утепленного фасада с отделкой плиткой: 1920,0кв.м.

Площадь отмостки: 80,00кв.м.

Площадь остекления мест общего пользования: 36,00кв.м.

Площадь индивидуального остекления (пластик): 1200,00кв.м.

Площадь метал.  дверных заполнений: 115,0кв.м.

Площадь иных дверных заполнений: 600,00кв.м.

Площадь кровли общая: 530,00кв.м.

Площадь кровли плоская: 530,00кв.м.

Площадь помещений общего пользования: 1539,1кв.м.

Инженерная система

Система отопления центральное, длина системы отопления 2340,0 м, количество точек ввода отопления- 1, узлов управления отоплением - 1, количество общедомовых приборов учета отопления - 1.

Система горячего водоснабжения централизованная открытая, длина трубопровода системы горячего водоснабжения: 1125,0 м, количество узлов управления поставкой горячей воды - 1, количество общедомовых приборов учета горячей воды - 1.

Система холодного водоснабжения 850,0 м.

Система водоотведения централизованная, длина трубопровода системы водоотведения - 760,0 м.

Система электроснабжения централизованное, длина сетей в местах общего пользования - 2855,0 м, количество точек ввода электричества - 2, количество общедомовых приборов учета электричества - 4.

Система газоснабжения централизованное, количество точек ввода газа - 1.

 

 

В настоящее время осуществляет свою деятельность на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и в соответствии с уставом.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОГРН №1115838000233 от 22 апреля 2011 года, ИНН 5838003440, КПП 583801001.

Директор: Букин Олег Васильевич

Почтовый адрес:

442961, г. Заречный Пензенской области, ул. Промышленная, стр. 3. Тел. (8412)23-24-01.

 Электронный адрес: market@rem-str.ru

Режим работы:

С 8.00 до 17.00.

Перечень многоквартирных домов:

Ул. Зеленая, д. 29Б.

Основные характеристики дома:

Год ввода в эксплуатацию: 2015г.

Материал несущих стен: монолит.

Этажность: 10.

Количество подъездов: 1.

Общая площадь здания: 5593,2кв.м, площадь квартир 4054,1кв.м.

Количество жителей: 90человек.

Лифты

Номер подъезда 1, заводской номер 20665, количество остановок 9, грузоподъемность 63кг, год ввода в эксплуатацию 2015, плановый срок замены 01.01.2040. Изготовитель: Щербинский лифт. стр. завод.

Управление

Дата начала обслуживания дома по договору управления о1.10.2015, плановая дата завершения обслуживания 01.1102016.

Общее имущество не используется, договора не заключались. Общих собраний собственников жилых помещений в 2015году не проводилось.

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

многоквартирного дома № 29Б по улице Зеленой города Заречного Пензенской области

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

 

1

Работы,  выполняемые  в  целях  надлежащего содержания крыши

 

 

1.1

Проверка  и  при  необходимости  очистка  кровли  и    водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи,  препятствующих  стоку    дождевых и талых вод

2-4 раза в  год

 

1.2

Проверка и при необходимости восстановление  защитного   окрасочного слоя металлических элементов, окраска  металлических креплений   кровель антикоррозийными защитными красками и составами.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана   восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в 3 года

 

2

Работы, выполняемые  для  надлежащего  содержания   систем водоснабжения, отопления  и  водоотведения

 

 

2.1

Постоянный контроль  параметров  воды  (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие  мер   к восстановлению требуемых параметров отопления, водоснабжения и герметичности систем

1 раз в месяц

 

2.2

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока,   дренажных систем

1 раз в месяц

 

3

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

 

 

3.1

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений   в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

по установленному графику

 

3.2

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры  сопротивления  изоляции   проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

заземление 1 раз/год

сопротивление 1 раз/3 года

 

3

Работы  по  содержанию  помещений,  входящих  в  состав   общего имущества в многоквартирном доме

 

 

3.1

Мытье окон

по необходимости

 

3.2

Влажная протирка  подоконников,  перил   лестниц, шкафов для  электросчетчиков  слаботочных устройств,  почтовых   ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

по необходимости

 

3.3

Сухая и  влажная  уборка коридоров, лифтовых кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

влажное подметание - 2 раза в неделю, мытье л/клеток и маршей - 2 раза в месяц

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения  и  благоустройства,   иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации  дома (далее - придомовая территория), в холодный период года

 

 

4.1

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

по необходимости

 

4.2

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой  территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

по необходимости

 

 

 

 

 

5

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года

 

 

5.1

Выкашивание газонов

по необходимости

 

5.2

Подметание и уборка придомовой территории, крыльца  и  площадки  перед  входом  в  подъезд

ежедневно

 

5.3

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

по

необходимости

 

6.

Аварийно-ремонтное обслуживание, восстановление (текущий ремонт, замена) конструктивных элементов и иных объектов общего имущества

по необходимости

 

 

Сведения о стоимости работ и услуг  по содержанию многоквартирного дома №29Бпо ул. Зеленой города Заречного Пензенской области:

Содержание жилья

12 руб.68 коп. за 1 кв.м в месяц

Вывоз твердых бытовых отходов

01 руб.02 коп. за кв.м в месяц

Содержание лифта

3 руб.25коп. с 1 кв.м

Обслуживание коллективного (общедомового) прибора  учета

0 руб. 40 коп. за 1 кв.м в месяц

Домофон

25 руб. 10 коп. ежемесячно с 1 квартиры

 

                                                                                                                    Действующие тарифы:

Электроэнергия

2,9

Отопление

1332.0

Вода горячая

90.37

Вода холодная

15.64

Водоотведение

12,19

Техническое обслуживание, ремонт внутридомового газового оборудования

0.20

Работы и услуги осуществляются на основании заключенных договоров:

«ЭнергоПромРесурс» от 1октября 2015г.

ООО «ТНС ЭнергоПенза» доп.согл. к дог. №1299 от 14октября 2015г.

ООО «Спецэлектромонтаж» от 19 октября 2015г.

ИП Морозов Николай Николаевич от 1 октября 2015г.

ИП Букин О.В. от 1 октября 2015г.

ИП Прокопенко Михаил Львович от 30 сентября2015г.

ОАО «Горгаз» 1октября от 2015г.

Движение денежных средств, оплата счетов по услугам содержания жилья, учет собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется через ОАО «ЕРКЦ.

Решение конкурсной комиссии. Протокол № 3 от 25 сентября 2015г.

Отчет о стоимости выполненных работ по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов №29А, №29Б по улице Зеленая за 2015 год

Основные показатели по содержанию жилых домов компанией ООО «Ремстройсервис» за 2015 год

Пояснительная записка к бухгалтерской отчетности за 2014 год

Приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской обл. от 20.08.2012 N 89 (ред. от 09.02.2015) "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения Пензенской области"

Договор управления многоквартирным домом