
5 февраля на заседании Градостроительного совета Заречного была представлена объемно-планировочная концепция застройки 18-го микрорайона с целью согласования принципиальных проектных решений.
Концепция развития 18-го микрорайона выстроена на основе анализа существующего генплана застройки города с учетом его достоинств и недостатков без разрушения принципиальной структуры микрорайона. Основной принцип, которым руководствовались разработчики концепции при планировании застройки, - строительство жилья повышенной этажности вдоль транспортных магистралей (от 12 до 17 этажей) и шестиэтажная основная застройка. В центре микрорайона - квартал одноквартирной жилой застройки, так называемые таунхаусы. В рекреационной зоне - это территория вокруг оврага - предусмотрен досуговый центр, водный объект (пруд или озеро), а также места для организации площадок для отдыха. Продуманы сквозные проезды к жилым группам и объектам социальной инфраструктуры - детским садам и школам. В максимально удобном месте для всех жителей микрорайона и города в концепции обозначен торговый центр (на пересечении ул. Ахунской и вновь проектируемой улицы). По пр. 30-летия Победы предусмотрели два объекта общественного назначения, один из которых - детская поликлиника. В основном же помещения общественного назначения, согласно концепции, встраиваются в первые этажи зданий вдоль магистралей. Предусмотрено и сооружение многоуровневых паркингов. Согласно технико-экономическим показателям представленной концепции объем жилищного строительства составит почти на сто тысяч квадратных метров больше предусмотренного в генплане.
Участники Градостроительного совета обсудили все спорные моменты, достоинства и недостатки предложенной концепции. В частности, неоднократно звучал вопрос использования оврага так, чтобы в дальнейшем он не превратился в несанкционированную свалку, а также вопрос более логичного выстраивания системы пешеходных связей.