Продление договора аренды публичного земельного участка

Федеральным законом от 08.06.2020 № 166-ФЗ предусмотрено, что до 01 марта 2021 года арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе потребовать увеличить срок действия договора аренды независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате. Условия заключения дополнительного соглашения:

- договор аренды земельного участка заключен до дня введения режима повышенной готовности на территории Пензенской области (то есть с 16 марта 2020 года);

- на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора не истек либо арендодателем в суд не заявлено требование о расторжении такого договора;

- на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка;

- период, на который можно продлить договор аренды земельного участка определяет арендатор, однако срок, не должен превышать продолжительность действия договора, согласованную сторонами до ее увеличения, а если срок договора больше чем на 3 года, то и продлить можно максимум на 3 года.

Отсрочка (освобождение) по арендным платежам

По договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, постановлением Правительства Пензенской области от 12.05.2020 № 293-пП предусмотрена отсрочка (освобождение) уплаты арендных платежей.

Арендаторы земельных участков - субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и осуществляющих деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 имеют право на освобождение от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, со дня введения режима повышенной готовности на территории Пензенской области, предусмотренного постановлением Губернатора Пензенской области от 16.03.2020 № 27, т.е. с 16.03.2020 до 01.07.2020 года; отсрочку уплаты арендных платежей с 01.07.2020 по 01.10.2020 года в соответствии с требованиями к условиям и срокам такой отсрочки, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439.

По договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО г.Заречного Пензенской области, решением собрания представителей г.Заречного Пензенской области от 22.05.2020 № 72 предусмотрена отсрочка уплаты арендных платежей.         

Отсрочка по арендной плате предоставляется на основании дополнительного соглашения арендаторам – субъектам малого и среднего предпринимательства по платежам со дня введения режима повышенной готовности на территории Пензенской области (то есть с 16 марта 2020 года) до 01 октября 2020 года, которые необходимо оплатить с 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно.

Для заключения дополнительного соглашения арендаторы могут подавать заявления об (освобождении) отсрочке уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, о продлении срока договора аренды земельного участка в Комитет по управлению имуществом г.Заречного Пензенской области. Заявления принимаются по адресу: Пензенская область, г.Заречный, проспект 30-летия победы, д.27, (каб. 123) или по адресу электронной почты: zamu@zarechny.zaro.ru. Ответы на вопросы по порядку предоставления отсрочки, продлении срока аренды, заключению соглашений к договорам аренды земельных участков можно получить по телефонам 8(8412) 61-58-19 (каб.121), 61-01-72 (каб.126).