Общая информация об управляющей организации
Товарищество собственников жилья «Гефест» (ТСЖ «Гефест») осуществляет свою деятельность на основании Устава ТСЖ.
Председатель правления Лукьянова Елена Ивановна.
Члены правления: Куршева Светлана Александровна, Лукин Максим Владимирович, Гусарова Наталья Николаевна.
Ревизионная комиссия: Сафронова Ирина Ивановна.
ОГРН 1125838000310 сер. 58 №001922477 выдано 01.06.2012г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.
ИНН 5838007243 сер. 58 №001922480 выдано 01.06.2012г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.
КПП 583801001
Почтовый адрес: 442963, Пензенская область, г.Заречный, ул.Зеленая, 10Г
Адрес фактического местонахождения: 442963, Пензенская область, г.Заречный, ул.Зеленая, 10Д
Тел. 8-927-366-38-85
Режим работы: с 8.00 до 17.00.
Часы приёма: с 17.00 до 19.00.
Перечень многоквартирных домов:
ул.Зеленая, д.10Д, площадь 10218,0 кв.м
Основные показатели ФХД управляющей организации
ТСЖ «Гефест» находится на упрощенной системе налогообложения.
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами за 3 месяца 2015 года:
- Поступления от населения: 400376,70 руб.,
- Поступления от населения на капитальный ремонт (6,90 руб./кв.м): 147329,87 руб.,
- Поступления от населения на капитальный ремонт (0,89 руб./кв.м): 1403,58 руб.
- Арендные платежи:1800,00 руб.,
Накопленные средства на капитальный ремонт: 200055,70 руб.
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами за 3 месяца 2015 года:
1. Паспортно-учетная работа ОАО «ЕРКЦ» 2384,65 руб.
2. ООО СК «Мой Дом» 340938,63 руб. (оплата за техобслуживание по договору 49/2012-ТО ; 42/2015-ТО )
3. ООО СК «Мой Дом» 1000,00 руб. (оплата за техобслуживание узла учета тепловой энергии по договору 54/2012-ТО)
4. Банковские комиссии: 2195,00 рублей.
5. Возмещение стоимости затрат на коммунальные услуги (СХП «Старт-Энерго») 31666,45 руб.
6. Хоз.нужды 5130 руб.
7. ИФНС по г.Заречному Пензенской области (налог по УСНО) 252,00 руб.
8. Возмещение стоимости затрат за коммунальные услуги (ООО «ЭнергоПромРесурс» - 33918,51 руб.
9. Услуги ОАО «ЕРКЦ» за сбор и перечисление денежных средств на капитальный ремонт - 1643,61 руб.
10. Оплата МП «КБУ И ЛХ» по договору № 231 от 01.12.2014г. за механизированную уборку придомовой территории - 14112,00 руб.
11. Оплата по договору подряда № 77 01.10.2014г. за выполнение работ по реконструкции насосной станции ХВС - 24897,80 руб.
12. Зарплата Бухгалтер - 5220,00 руб.
Перечисления в Пенсионный Фонд: ОПС 22% - 1320, ФФОМС 5,1% - 306 руб.
Перечисления в Фонд Социального Страхования: ФСС, травматизм 0,2%; материнство 2,9% - 186,00 руб.
Налог 13% - 780,00 руб.
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3.1. Техобслуживание и ремонт инженерного оборудования:
а) сантехническое оборудование: подготовка к сезонной эксплуатации, профосмотр и ремонт инженерного и сантехнического оборудования в квартирах собственников по заявке последних, устранение причин подтапливания подвальных помещений, включение и регулировка отопительной системы и др.;
б)электрическое оборудование: проверка заземления, оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, текущий ремонт вводно-распределительных устройств и др.;
в) круглосуточное аварийно-ремонтное обслуживание.
3.2. Уборка подъездов и дворовой территории
3.3.Техобслуживание лифтов:
-обеспечение круглосуточного функционирования лифтов с проведением текущего и капитального ремонта.
3.4.Обслуживание мусоропровода.
3.5. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает: обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков в пределах установленных норм.
Техобслуживание инженерного оборудования включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.
3.6. При проведении технических осмотров проводить планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности:
а)устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, замена вентилей, задвижек и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, ремонт электропроводки и замена перегоревших электроламп в подъездах дома, в местах общего пользования;
г) прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
3.7.При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно- измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) ремонт входных дверей в подвалах и во вспомогательных помещениях;
д) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
е) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
3.8. Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов.
3.9. Заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещения (договоров аренды)
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Уставом ТСЖ «Гефест»
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2015 год
|
№ п/п |
Наименование |
Сведения о выполнении |
|
1 |
Установка датчиков движения в подъездах |
|
Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Стоимость работ (услуг) в расчете на единицу измерения
|
№ п/п |
Виды услуг |
Тариф для населения в рублях |
|
1. |
Техническое обслуживание |
10,67 руб./кв.м |
|
2. |
Техобслуживание ТСЖ |
1,29 руб./кв.м |
|
3. |
Обслуживание мусоропровода |
1,70 руб./кв.м |
|
4. |
Обслуживание лифтов |
3,993 руб./кв.м |
|
5. |
Вывоз ТБО |
22,29 (с чел.) |
|
6. |
Газ |
4,732 руб./кв.м |
|
7. |
Отопление |
1214,00 руб за 1 Гкал |
|
8. |
ГВС |
81,684 руб./куб.м |
|
9. |
ХВС |
13,62 руб./куб.м |
|
10. |
Водоотведение |
10,61 руб./куб.м |
|
11. |
Электроэнергия |
2,70 руб. за 1кВт |
|
12. |
Обслуживание домофонов |
25 руб с квартиры |
|
13. |
Газовое оборудование |
0,395 руб./кв.м |
|
14. |
Установка и обслуживание камер видеонаблюдения |
35 руб. с квартиры |
|
15. |
Капитальный ремонт |
6,90 руб./кв.м |
Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Заключенные договоры с поставщиками коммунальных ресурсов
|
№ п/п |
Наименование организации, номер договора |
Вид коммунального ресурса или услуги |
Тариф, в т.ч. НДС |
|
1 |
ОАО «ЕРКЦ», договор №01/2012 от 17.07.2012г. |
Услуги по сбору, учету и перечислению платежей населения |
0,0313 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений |
|
2 |
ОАО «ЕРКЦ» договор б/н от 17.07.2012г. |
Услуги по ведению паспортно-учетной работы |
0,07 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений |
|
3 |
ООО «ТНС энерго Пенза», договор №1211 от 11.06.2012 |
электроэнергия |
|
|
4 |
ООО «ЭнергоПромРесурс» № 343/2015 от 01.12.2014г. |
Вода питьевая, стоки |
13,62 руб. за 1 куб.м 10,61 руб. за куб.м Приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 24 декабря 2014 г. N 155 "Об установлении одноставочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение" |
|
5 |
ООО «ЭнергоПромРесурс» № 327ТЭ/2015 от 01.12.2014г. |
Тепловая энергия в горячей воде |
1214 руб. за 1 гКл 81,684 руб. за 1 куб.м. |
|
6 |
МП «Автотранс», договор ТБО №4/14-ТС от 01.07.2014г. |
Вывоз и размещение твердых бытовых отходов |
22,29 руб. с человека Протокол №27 от 30.06.2014г. |
|
7 |
ООО СК «Мой Дом», договор 42/2015-ТО от 01.01.2015г. |
Техническое обслуживание |
10,67 за 1 кв.м Протокол №29 от 31.12.2014г. |
|
8 |
ООО СК «Мой Дом», договор 49/2012-ТО от 01.06.2012г. |
Обслуживание мусоропровода |
1,70 за 1 кв.м Протокол №29 от 31.12.2014г. |
|
10 |
ООО «Лифтсервис» договор б/н от 07.08.2012г. |
Обслуживание лифтов |
3,993 за 1 кв.м Протокол №27 от 30.06.2014г. |
|
11 |
ОАО «Горгаз» договор №499-ВДГО/12 от 02.07.2012г. |
Содержание, ремонт внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение |
0,395 руб. за 1 кв.м. Протокол №27 от 30.06.2014г. |
|
12. |
ОАО «ЕРКЦ» Договор № 07/2014 от 28.11.2014г. |
Выполнение работ по начислению и перечислению взносов физических лиц на капитальный ремонт. |
1,5% от суммы полученных денежных средств плательщиков. |
- Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании не было.
- Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме не выявлено.
- Обязательных взносов, установленных общим собранием членов товарищества не существует.
- Резервного фонда у ТСЖ «Гефест» нет.
- Аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Гефест» за текущий год не было.
- Управляющая организация ТСЖ «Гефест» к административной ответственности не привлекалась.
Протоколы собраний за 2014 год
Основные показатели ФХД управляющей организации за 4 квартал 2013
Основные показатели ФХД управляющей организации за 2 квартал 2013
Основные показатели ФХД управляющей организации за 9 месяцев 2013
