Налог на имущество физических лиц за 2015 год рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта (ранее расчет производился от инвентаризационной стоимости).
Расчет налога производится по формуле:
Налог = (Налоговая база × Доля в праве × Налоговая ставка,% / 100 × (Количество месяцев владения/12))
В первые четыре налоговых периода с 2015 по 2018 год устанавливается переходный период и сумма налога исчисляется с учетом понижающего коэффициента по следующей формуле:
Н=(Н1-Н2)*К+Н2
Н-сумма налога, подлежащая уплате; Н1 – сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости; Н2 – сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости за 2014 год; К- коэффициент, равный в 2015 году – 0,2; в 2016 году – 0,4; в 2017 году – 0,6; в 2018 году– 0,8.При этом согласно п. 9 ст. 408 НК РФ в случае, если значение суммы налога Н2 превышает сумму налога Н1, данная формула не применяется.
Ставка налога устанавливается представительными органами муниципальных образований (гл.32 НК РФ).
Налоговая база — кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости:
квартиры — на 20 м2 общей площади этой квартиры;
комнаты — на 10 м2 площади этой комнаты;
жилого дома — на 50 м2 общей площади этого жилого дома;
единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)— на 1 млн. рублей.
Для удобства расчета налоговых начислений на официальном сайте ФНС России размещен электронный сервис «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости».
На территории закрытого административно-территориального образования города Заречного Пензенской области Решением Собрания представителей от 26 ноября 2014 г. N 29 установлены ставки налога на имущество физических лиц в отношении налоговой базы, определяемой исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, в следующих размерах:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений;
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
гаражей и машино-мест;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.
Подробную информацию об установленных в Пензенской области ставках и льготах по налогу на имущество физических лиц можно узнать с помощью электронного сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на официальном сайте www.nalog.ru. По методике исчислений и использования этого сервиса можно получить консультации в любом налоговом органе г. Пензы и области, по телефону единого Контакт-центра 8-800-222-22-22. Также отслеживать все свои налоговые расчеты можно через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
При обнаружении в уведомлении неточностей по объектам налогообложения, нужно заполнить бланк прилагаемого к уведомлению заявления и обратиться с ним в инспекцию лично, по почте или в электронном виде. После получения заявления сотрудники инспекции проверят достоверность полученных сведений. В случае подтверждения указанных в заявлении неточностей будет сделан перерасчет суммы налога и направлено новое уведомление в адрес налогоплательщика.
Срок уплаты налога на имущество физических лиц — не позднее 1 декабря 2016 года.
Сведения о кадастровой стоимости, и другую информацию, в том числе о кадастровом номере объекта недвижимости, можно узнать по запросу в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а также на их официальном сайте, используя сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" раздела "Электронные услуги и сервисы".
Информация по оспариванию размера кадастровой стоимости объектов недвижимости также размещена на указанном сайте Росреестра (Главная/Физическим лицам/Полезная информация/Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости).
